PLU : 23 PROPOSITIONS DE DAMGAN AUTREMENT

lundi 4 juin 2012
par  L’association Damgan Autrement

Plus de 80 personnes ont participé à notre réunion publique samedi 2 juin à la salle des Corsaires sur le PLU. C’est un succès de plus à mettre à l’actif de notre association et de nos trois élus. Nous en publierons très prochainement un compte rendu.
Voici les 23 propositions que notre association a élaborées et soumises au débat.


Nous proposons de mettre les Damganais au centre du projet. Comment ?

- en élaborant un nouveau Projet de Développement Durable (PADD) qui tienne réellement compte du déséquilibre démographique entre résidences principales et résidences secondaires et entre les générations.

- en associant enfin les habitants à l’élaboration du PLU.

 Mieux que l’information, la concertation :

1. De véritables réunions publiques par quartier, des registres communaux pour écouter les Damganais, et permettre à la population de s’approprier le projet.

2. Présentation des documents au fur et à mesure de l’avancement.

3. Diffusion des documents sur le site internet de la Mairie

Projet de la Mairie : L’information est aujourd’hui limitée au strict minimum réglementaire.

 Agir aujourd’hui pour préparer l’avenir :

4. Nous voulons préserver l’avenir : cela passe par une limitation de l’urbanisation et donc par une croissance moins forte de la population.

Un PLU est un projet pour une durée de 10 à 15 ans. Ouvrir trop de territoire communal à l’urbanisation risque de limiter les ouvertures à l’urbanisation dans 15 ans. Il faut une vision à long terme.

 5. Il est nécessaire de disposer de terrains (réserves foncières) permettant par exemple la création à moyen terme d’une structure d’accueil pour les personnes âgées. En effet le vieillissement de la population de la commune impose une vraie réflexion autour de la prise en charge de nos aînés dans les dix ans à venir. Ce projet doit être démarré dès aujourd’hui pour être opérationnel à temps.

 6. Il faut créer au plus vite une ZAC multi sites (Zone d’Aménagement Concerté) sur environ 10 hectares afin de pouvoir accueillir des jeunes ménages avec enfants. Deux objectifs seront privilégiés :

  • Encourager la location à l’année ; en effet aujourd’hui la priorité des propriétaires est donnée à la location saisonnière. L’une ne doit pas exclure l’autre.
  • Favoriser l’accession à la propriété des jeunes ménages. Car aujourd’hui, le coût du terrain les pousse à s’installer sur d’autres communes.

Projet de la Mairie : Une seule ZAC de 18 hectares au nord de Kervoyal, soit environ 350 nouvelles résidences. Mais opérationnelle seulement dans une dizaine d’années et après une révision du PLU.

7. Pour chaque opération de plus de 10 logements, 30 % des logements seront réservés pour des primo accédants. Favoriser dans les règles de constructions les logements de type 3 et plus.

Projet de la Mairie : des pourcentages moindres.

8. Une opération communale dédiée aux primo accédants et à la mixité sociale.

Préserver l’équilibre de notre cadre de vie  :

Renforcer la protection de l’environnement pour les Damganais et les générations futures ; en faire un atout pour l’activité touristique.

9. Renforcer la protection des espaces naturels sensibles (NDs), des zones humides (Azh), et Natura 2000 pour améliorer le cadre de vie. Augmenter les zones préservées. Maintien dans leur intégralité des espaces naturels sensibles, des zones humides sans grignotage ni exception. La préservation de notre environnement commence aussi par une économie de l’espace à urbaniser, notamment au nord de Kervoyal.

Projet de la Mairie : Extension de l’urbanisation sur certains secteurs en zone NDs (zones naturelles)

10. Créer de nouveaux espaces boisés et des « coulées vertes » entre les secteurs urbanisés.

Projet de la Mairie : uniquement maintien des trop rares espaces boisées de l’ancien POS, pas de création.

11. Ne pas transformer des zones naturelles en zones agricoles (risques d’urbanisation à terme).

12. Inscrire dans le PLU le droit à l’accès à la mer et la servitude de passages piétons le long du littoral (Loi du 31 décembre 1976) comme un bien collectif durable.

 Des équipements pour demain :

13. Prévoir dès à présent d’autres espaces réservés (réserves foncières) au niveau du secteur de Kervoyal et à Landrezac.

14. Maison des associations : prévoir un espace réservé central. 

15. Cinéma : garantir son existence.

16. Ancien presbytère  : le conserver dans le patrimoine communal.

17. Salle culturelle  : un espace réservé, sur un site choisi dans la concertation.

18. Structure d’accueil pour le grand âge. (Voir proposition n°5)

Projet de la Mairie : Pas d’intentions exprimées sur ces sujets.

 Favoriser l’activité commerciale et

dynamiser l’activité touristique :

19. Création dans le centre bourg d’une ZAC (Zone d’aménagement concerté). Objectif : Renforcer l’animation commerciale et touristique en concertation avec les professionnels.

Projet de la Mairie : pas d’intention exprimée à ce sujet.

20. Des emplacements pour camping-cars, répartis à Kervoyal, Damgan et Penerf sur des aménagements légers et intégrés.

 Conforter l’identité maritime de Damgan :

 21. Cela passe avant tout par la défense et la valorisation de l’ostréiculture et de la pêche ainsi que par une gestion harmonieuse du tourisme et de la navigation de plaisance.

 Intégration urbaine :

22. Intégrer les constructions nouvelles les unes par rapport aux autres dans les espaces déjà urbanisés ; pour cela, le cahier des prescriptions architecturales sera réglementaire.

23. Limiter les hauteurs des constructions à 10 mètres au faîtage et SANS dérogation possible pour prendre en compte l’intimité et l’ensoleillement des voisins.

Projet de la Mairie : un cahier des prescriptions architecturales inutile puisque non réglementaire. Hauteur au faîtage : 11,50 m avec dérogations possibles pour des hauteurs supérieures.


Nous vous invitons à donner votre opinion sur ces propositions en écrivant des commentaires à cet article.

Les autres articles sur le PLU : http://www.damgan.info/plu

Ces 23 propositions sont extraites du bulletin Damgan Info distribué par les adhérents de Damgan Autrement dans les boîtes à lettres. Document à télécharger ci-dessous.

PDF - 4.2 Mo
Bulletin Damgan info n°2

Documents joints

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